Guida all’ordinanza abbattimento alberi pericolanti su suolo privato

Come ottenere l’ordinanza abbattimento alberi pericolanti su suolo privato?

L’abbattimento degli alberi, anche su suolo privato, è una pratica regolata da normative ben precise, soprattutto a Roma, dove il patrimonio arboreo è tutelato da ordinanze comunali e leggi regionali.

In questo articolo vedremo come viene gestita la rimozione di alberi pericolanti a Roma, quali sono le procedure previste, le sanzioni in caso di irregolarità e le eccezioni consentite.

Quand’è che un albero viene considerato “pericolante”?

Un albero viene considerato pericolante quando presenta caratteristiche strutturali o fisiologiche tali da rappresentare un rischio concreto di caduta, totale o parziale, con conseguente pericolo per la pubblica incolumità, edifici, veicoli o infrastrutture.
La valutazione della pericolosità si basa su una perizia tecnica eseguita secondo i criteri della metodologia VTA (Visual Tree Assessment), che permette di identificare visivamente difetti meccanici o segni di stress patologico.

Segnali che indicano potenziale pericolo includono:

• inclinazione anomala del tronco;
• presenza di cavità, funghi o marcescenze;
• radici affioranti o sollevamento del terreno alla base;
• rami secchi o spezzati nella chioma;
• assenza di fogliame o chioma visibilmente compromessa.

La classificazione del rischio, secondo la VTA, prevede quattro classi, dalla A (assenza di pericolo) alla D (pericolo grave e imminente). Solo nel caso in cui un albero sia classificato in classe D, può essere abbattuto con procedura semplificata*, previa comunicazione agli enti competenti.

In quali altri casi si opta per l’abbattitura di un albero?

Nonostante il valore ambientale, paesaggistico e storico degli alberi, ci sono alcune circostanze in cui l’abbattimento può diventare necessario, persino obbligatorio. Di seguito analizziamo le casistiche principali, arricchite con esempi pratici e il ruolo fondamentale della perizia tecnica:

• Radici che danneggiano infrastrutture: un albero di fico le cui radici rompono le tubature fognarie condominiali può diventare un problema urgente. Dopo sopralluogo del tecnico e relazione fotografica, può essere autorizzata la rimozione.
• Malattie irreversibili o attacchi di parassiti: un esemplare di palma attaccato dal punteruolo rosso, che mostra segni di collasso fogliare e marcescenza del colletto, è pericoloso per altri alberi vicini. Il perito valuta l’estensione dei danni e propone la rimozione con obbligo di segnalazione all’ente fitosanitario.
• Incompatibilità con opere edilizie previste: durante la progettazione di un nuovo vialetto carrabile, un leccio risulta posizionato al centro del tracciato. Se l’albero è di dimensioni significative e non può essere trapiantato, può essere richiesto l’abbattimento previo nulla osta paesaggistico.

Chi può ottenere le autorizzazioni per l’abbattimento?

Le autorizzazioni per abbattere un albero su suolo privato possono essere richieste da:

• Il proprietario del terreno, in qualità di responsabile del bene e della sicurezza dell’area.
• Il locatario o usufruttuario, se autorizzato formalmente dal proprietario mediante delega scritta.
• L’amministratore condominiale, nel caso di alberature su aree comuni (giardini condominiali o cortili interni).
• Un tecnico incaricato (agronomo, forestale, architetto paesaggista), che presenta la documentazione in nome e per conto del richiedente.

È importante ricordare che, in ogni caso, è necessario allegare alla richiesta la relazione tecnica redatta da un professionista abilitato che certifichi lo stato fitosanitario o di pericolosità dell’albero. In mancanza di questi elementi, l’istanza potrebbe essere rigettata.

A chi rivolgersi per richiedere l’autorizzazione al comune?

Il ruolo del perito tecnico, solitamente un agronomo o dottore forestale, è cruciale. Egli applica la metodologia VTA (Valutazione della Stabilità degli Alberi), che prevede un’analisi visiva dell’albero, la verifica di difetti meccanici o patologie e l’eventuale uso di strumenti di approfondimento (come tomografie o trazioni controllate). Solo in presenza di rischio strutturale, viene emesso un giudizio che consente l’attivazione della procedura semplificata per l’abbattimento.

Quando è necessaria l’autorizzazione per l’abbattimento?

Secondo l’Ordinanza del Comune di Roma e il Regolamento del Verde Pubblico e Privato (2021), l’autorizzazione è necessaria nei seguenti casi:

Cos’è e come funziona la procedura semplificata?

Se l’albero è ritenuto pericolante (classe D di rischio), è possibile:

1. Far redigere una perizia da un tecnico abilitato (agronomo o forestale)
2. Presentare domanda con dichiarazione sostitutiva e documentazione fotografica
3. Pagare il contributo previsto (attualmente 200€ per albero)
4. Procedere all’abbattimento solo dopo rilascio di nulla osta

Domande frequenti sull’abbattimento alberi a Roma

Posso abbattere un albero in giardino senza permesso?

Solo se non è sottoposto a vincoli e ha un diametro inferiore a 25 cm (circonferenza 78,5 cm). In tutti gli altri casi, serve autorizzazione.

Chi devo contattare per ottenere il permesso?

Il Dipartimento Tutela Ambientale di Roma Capitale, oppure il Municipio di riferimento. Alcune pratiche possono essere presentate online tramite PEC.

Cosa rischio se abbatto un albero senza autorizzazione?

Sanzioni amministrative fino a 498 euro per ogni albero, più eventuale obbligo di reimpianto.

Casi pratici

Esempio 1: Mario, residente in zona Colli Albani, nota che un pino nel suo giardino si sta inclinando verso la casa. Richiede una perizia a un agronomo, che lo classifica come instabile. Grazie alla procedura semplificata, ottiene l’autorizzazione in 20 giorni.

Esempio 2: Lucia, in zona Nomentana, abbatte un ulivo senza permesso per fare spazio a una piscina. Scopre che l’area è soggetta a vincolo e riceve una multa di 400 euro con obbligo di piantumazione sostitutiva.

Approfondimento normativo

• D.Lgs. 42/2004 – Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio: questa norma stabilisce i principi fondamentali per la tutela del patrimonio culturale e paesaggistico italiano. Gli alberi di particolare valore storico, paesaggistico o ambientale rientrano nei beni tutelati. Qualsiasi intervento che possa alterare l’aspetto del paesaggio (compreso l’abbattimento di alberi visibili da spazi pubblici) richiede l’autorizzazione paesaggistica ai sensi dell’articolo 146.
• Regolamento del Verde – Delibera Assemblea Capitolina n. 22/2021: approvato dal Comune di Roma, è il testo normativo che disciplina la gestione, la tutela e la valorizzazione del verde urbano pubblico e privato. Stabilisce i criteri per la potatura, l’abbattimento, la sostituzione e il censimento degli alberi, includendo le soglie dimensionali oltre le quali è richiesta autorizzazione (es. circonferenza fusto > 78,5 cm). Introduce anche l’obbligo di relazione tecnica redatta da un professionista per ogni intervento su alberi di pregio.
• Ordinanza del Sindaco su Alberi Pericolanti (periodica): si tratta di provvedimenti straordinari emessi dal Sindaco di Roma, soprattutto in seguito a eventi meteo estremi (nubifragi, trombe d’aria, nevicate) che possono compromettere la stabilità degli alberi. L’ordinanza può introdurre deroghe temporanee o semplificazioni alle normali procedure autorizzative per permettere un intervento rapido a tutela della sicurezza pubblica.
• DPR 31/2017 – Semplificazioni paesaggistiche: il Decreto del Presidente della Repubblica n. 31 del 13 febbraio 2017 identifica una serie di interventi esonerati dall’autorizzazione paesaggistica o soggetti a procedura semplificata. Tra questi, rientrano anche alcuni interventi sugli alberi se ricadenti in aree vincolate, a patto che siano rispettate precise condizioni (es. pericolo imminente certificato da tecnico, alberi secchi o malati).

L’abbattimento di alberi a Roma, anche su suolo privato, non è un’operazione da prendere alla leggera. La tutela del verde urbano è un impegno condiviso che richiede attenzione alle normative e responsabilità. Per procedere in modo corretto, è sempre consigliabile rivolgersi a un tecnico esperto e contattare gli uffici competenti.

Per informazioni aggiornate, modulistica e riferimenti, visita la pagina ufficiale del Comune di Roma sull’abbattimento alberi.